<p>ATENCIÓN VISIONARIOS!!<br></p><p> <br></p><div><br></div><div>***CASONA ÚNICA EN EL BOLSÓN Y LA ZONA. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE NEGOCIO***</div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Si sos inversor creativo, ¡¡ésta es tu oportunidad!!<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">IDEAL PARA:<br></span></div><div>· Cafeterías de especialidad. Café vivero. Coffee Raves o Coffee Parties. Coworking´s. (En tendencia).<br></div><div>· Bar de tragos, vinotecas, restaurante boutique. Pubs.<br></div><div>· Centro cultural. Micro teatro, salas de escape. Teatro sensorial. Conciertos acústicos.<br></div><div>· Eventos sociales para el encuentro de la gente (en tendencia. Eje: juegos, pintura, cerámica, etc.)<br></div><div>· Eventos de categoría. (En tendencia).<br></div><div>· Y muchas otras cosas que se te pueden estar ocurriendo a vos.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CONTANDO, “ADEMÁS”, CON LOS SIGUIENTES ESPACIOS PARA GENERAR MÁS RENTAS FIJAS:<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>· 1 Casa en el fondo.<br></div><div>· 1 Departamento en duplex.<br></div><div>· 3 Oficinas o consultorios comerciales, con baño privado.<br></div><div>· 1 Sala grande para actividades tipo yoga, danzas, teatro, etc.<br></div><div>· 1 Sala mediana para actividades tipo dibujo, canto, etc.<br></div><div>· Y todas las ideas que se te ocurran.<br></div><div><br></div><div>Un patio hermosamente parquizado, con quincho y parrilla.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">HISTORIA:<br></span></div><div>La Casa funcionó como Hostel hasta el último verano. Después de 15 años, el dueño decidió volverse a su lugar de origen (Rosario). Si fuera de tu interés, también está a la venta el fondo de comercio.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">COMPOSICIÓN: </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CASA PRINCIPAL, AL FRENTE: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Recepción, amplio living con chimenea. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina con ventanas a la calle y a la galería. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplio comedor y barra desayunadora. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Bar con barra de apertura batiente hacia la galería. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Galería/garage muy grande con vista al jardín </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 7 habitaciones con baños privados más dos baños extras (9 en total). </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Calefacción en todos los ambientes. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Jardín. </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DUPLEX: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Departamento en dos plantas. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño y cocina comedor integrados en PB. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio en PA. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Calefacción. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CASA AL FONDO: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Compuesta de 70 m2 construídos. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Planta Baja, tipo loft: cocina, comedor, living, barra desayunadora, y oficina. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño completo. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Planta Alta con posibilidad de subdividir, habitación de 30 m2 con placard muy grande. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Patio jardín. </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SALA DE MÁQUINAS/DEPÓSITO. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 30 m2. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 5 bombas de agua </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Pozo de agua, perforación con bomba apta para consumo </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 2 tanques de agua </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 3 termotanques recuperación rápida </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Quincho y Parrilla </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Importante parrillero con tapa, barra de madera rústica y banquetas. </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SERVICIOS: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble cuenta con TODOS los servicios: energía eléctrica, gas natural, agua potable, cloacas, internet de alta velocidad y terminales de conectividad distribuídos por todo el inmueble </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distancias </span></div><div>- Feria y esquina más céntrica de la ciudad a 250 m - Terminal ómnibus a 350 m - Esquina de los bares 100 m - Ómnibus a los refugios 150 m</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">- Feria y esquina más céntrica de la ciudad a 250 m</span></div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">- Terminal ómnibus a 350 m</span></div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">- Esquina de los bares 100 m</span></div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">- Ómnibus a los refugios 150 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;"></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> El valor de esta increíble propiedad es de USD 395.000</span></div><div>Dicho valor no incluye el mobiliario.</div><div>Se pueden escuchar oferta o negociar en caso de interés</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>No dudes en escribirme y sacarte todas las dudas al +54 9 294 439 9232 Jazmin</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro</div><div><br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><p></p><br>

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